2 Place du Lac, 05310 La Roche-de-Rame
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Lac, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Lac, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Roche-de-Rame.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1022 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1489 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0891 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1469 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1020 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1483 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1017 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1052 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1485 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Lac dans son marché local
Prix du 2 Place du Lac par rapport à la voie
Sur Place du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Place du Lac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Lac par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Lac se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de La Roche-de-Rame et 43.86 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Lac à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Lac est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.74 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 2 Place du Lac à La Roche-de-Rame, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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