304 Avenue Napoléon, 05110 La Saulce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², identique à celui du n°298 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°296.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue Napoléon, 05110 La Saulce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Saulce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 8 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Caires à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA SAULCE à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue Napoléon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 304 Avenue Napoléon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Napoléon dans son marché local
Prix du 304 Avenue Napoléon par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 304 Avenue Napoléon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Napoléon par rapport à La Saulce et à Hautes-Alpes
À La Saulce, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue Napoléon se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Saulce et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue Napoléon à La Saulce
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue Napoléon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Saulce, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Saulce a augmenté de 31.3 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 366 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
