32 a Rue de Labessia, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue de Labessia, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°32 b et de n°55.Cet immeuble ancien de 1713, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue de Labessia, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1713, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monetier Les Bains- Les Guibertes à 266 mètres
Ventes au 32 a Rue de Labessia
Les 4 ventes au 32 a Rue de Labessia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue de Labessia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue de Labessia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de Labessia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de Labessia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue de Labessia dans son marché local
Prix du 32 a Rue de Labessia par rapport à la voie
Sur Rue de Labessia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 32 a Rue de Labessia se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue de Labessia par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue de Labessia se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 75.22 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue de Labessia à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue de Labessia est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
