35 Rue Saint-andré, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°17 et du 4.17 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-andré, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stabatio à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 164 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-andré
Une vente a été recensée au 35 Rue Saint-andré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-andré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 35 Rue Saint-andré se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-andré par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-andré se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 116.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-andré à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-andré est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
