9 Rue Saint-andré, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-andré, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-andré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 9 Rue Saint-andré se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-andré par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-andré se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 125.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-andré à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-andré est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
