1 Chemin de Pralalegre, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Pralalegre, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°3 et du 16.55 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Pralalegre, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 99 mètres
Ventes au 1 Chemin de Pralalegre
Les 17 ventes au 1 Chemin de Pralalegre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Pralalegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Pralalegre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Pralalegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Pralalegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Pralalegre dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Pralalegre par rapport à la voie
Sur Chemin de Pralalegre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 1 Chemin de Pralalegre se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Pralalegre par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Pralalegre se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 1.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Pralalegre à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Pralalegre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
