2 Impasse des Marmottes, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marmottes, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marmottes, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marmottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marmottes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marmottes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marmottes par rapport à la voie
Sur Impasse des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Impasse des Marmottes se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marmottes par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marmottes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 28.16 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marmottes à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marmottes est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
