90 Impasse des Guchardouns, 05350 Molines-en-Queyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse des Guchardouns, affiche un prix moyen de 3 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse des Guchardouns, 05350 Molines-en-Queyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Molines-en-Queyras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudissard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLINES EN QUEYRAS à 584 mètres
Ventes au 90 Impasse des Guchardouns
Une vente a été recensée au 90 Impasse des Guchardouns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse des Guchardouns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse des Guchardouns, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Guchardouns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Guchardouns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse des Guchardouns dans son marché local
Prix du 90 Impasse des Guchardouns par rapport à la voie
Sur Impasse des Guchardouns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 90 Impasse des Guchardouns se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse des Guchardouns par rapport à Molines-en-Queyras et à Hautes-Alpes
À Molines-en-Queyras, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse des Guchardouns se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Molines-en-Queyras et 38.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse des Guchardouns à Molines-en-Queyras
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse des Guchardouns est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Molines-en-Queyras, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molines-en-Queyras a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
