525 Route de Gaudissard, 05350 Molines-en-Queyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 525 Route de Gaudissard, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°515 mais supérieur de 32.22 % à celui du n°590.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 525 Route de Gaudissard, 05350 Molines-en-Queyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Molines-en-Queyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudissard à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLINES EN QUEYRAS à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 525 Route de Gaudissard
Aucune vente n'a été recensée au 525 Route de Gaudissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 525 Route de Gaudissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 525 Route de Gaudissard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 525 Route de Gaudissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 525 Route de Gaudissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Route de Gaudissard dans son marché local
Prix du 525 Route de Gaudissard par rapport à la voie
Sur Route de Gaudissard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 525 Route de Gaudissard se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Route de Gaudissard par rapport à Molines-en-Queyras et à Hautes-Alpes
À Molines-en-Queyras, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 525 Route de Gaudissard se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Molines-en-Queyras et 23.68 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 525 Route de Gaudissard à Molines-en-Queyras
Le loyer moyen estimé au 525 Route de Gaudissard est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Molines-en-Queyras, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molines-en-Queyras a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
