590 Route de Gaudissard, 05350 Molines-en-Queyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 590 Route de Gaudissard, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 24.37 % à celui du n°525 et de n°515.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 590 Route de Gaudissard, 05350 Molines-en-Queyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Molines-en-Queyras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudissard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLINES EN QUEYRAS à 572 mètres
Ventes au 590 Route de Gaudissard
Les 7 ventes au 590 Route de Gaudissard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 590 Route de Gaudissard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 590 Route de Gaudissard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 590 Route de Gaudissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 590 Route de Gaudissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 590 Route de Gaudissard dans son marché local
Prix du 590 Route de Gaudissard par rapport à la voie
Sur Route de Gaudissard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 590 Route de Gaudissard se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 590 Route de Gaudissard par rapport à Molines-en-Queyras et à Hautes-Alpes
À Molines-en-Queyras, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 590 Route de Gaudissard se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Molines-en-Queyras et 6.46 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 590 Route de Gaudissard à Molines-en-Queyras
Le loyer moyen estimé au 590 Route de Gaudissard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Molines-en-Queyras, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molines-en-Queyras a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
