635 Route du Coin, 05350 Molines-en-Queyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Route du Coin, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°600 et de n°660.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Route du Coin, 05350 Molines-en-Queyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Molines-en-Queyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coin Haut à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 635 Route du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 635 Route du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Route du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Route du Coin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°635 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Route du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Route du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Route du Coin dans son marché local
Prix du 635 Route du Coin par rapport à la voie
Sur Route du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 635 Route du Coin se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Route du Coin par rapport à Molines-en-Queyras et à Hautes-Alpes
À Molines-en-Queyras, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Route du Coin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Molines-en-Queyras et 8.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Route du Coin à Molines-en-Queyras
Le loyer moyen estimé au 635 Route du Coin est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Molines-en-Queyras, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molines-en-Queyras a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
