85 Rue des Alberges, 05350 Molines-en-Queyras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Alberges, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Alberges, 05350 Molines-en-Queyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Molines-en-Queyras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Véran à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MOLINES EN QUEYRAS à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Alberges
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Alberges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Alberges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue des Alberges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Alberges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Alberges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Alberges dans son marché local
Prix du 85 Rue des Alberges par rapport à la voie
Sur Rue des Alberges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 85 Rue des Alberges se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Alberges par rapport à Molines-en-Queyras et à Hautes-Alpes
À Molines-en-Queyras, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Alberges se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Molines-en-Queyras et 7.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Alberges à Molines-en-Queyras
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Alberges est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Molines-en-Queyras, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molines-en-Queyras a baissé de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
