472 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 643 €

de 5 207 € à 8 062 €

Indice de confiance

1/5

Le 472 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°464 et de 6.8 % à celui du n°466.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 472 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°1072 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 314 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 472 Rue Chante le Vent

Aucune vente n'a été recensée au 472 Rue Chante le Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 472 Rue Chante le Vent dans son marché local

Prix du 472 Rue Chante le Vent par rapport à la voie

Sur Rue Chante le Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 472 Rue Chante le Vent se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 472 Rue Chante le Vent par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Rue Chante le Vent se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 115.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sablons, 05100 Montgenèvre(6,341 €)

Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre(5,760 €)

Chemin de la Draye, 05100 Montgenèvre(6,120 €)

Rue de la Durance, 05100 Montgenèvre(6,296 €)

Biens en vente à proximité du 472 Rue Chante le Vent

Les biens actuellement en vente autour du 472 Rue Chante le Vent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.