Prix immobilier à Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montgenèvre (05100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montgenèvre à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Montgenèvre
Le prix moyen des appartements Montgenèvre est 69.85 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.
Tandis que le prix moyen des maisons Montgenèvre est 96.56 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Montgenèvre
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Montgenèvre
Population et parc immobilier
Montgenèvre compte 459 habitants en 2022, avec 63 % de propriétaires et 57.1 % de locataires. Elle totalise environ 2774 logements, dont 226 résidences principales composées majoritairement d'appartements (88.58 %) contre 10.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.06 %), de deux pièces (17.95 %) , de trois pièces (23.79 %), de quatre pièces (23.81 %) et de cinq pièces et plus à (31.39 %). Près de 68.7 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.36 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Montgenèvre 05100
Les biens actuellement en vente autour du Montgenèvre 05100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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