Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chante le Vent dans son marché local
Prix Rue Chante le Vent par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 470 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chante le Vent se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 135.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chante le Vent à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Rue Chante le Vent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 24.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chante le Vent
Les ventes enregistrées Rue Chante le Vent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chante le Vent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 147 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chante le Vent
Adresses Rue Chante le Vent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chante le Vent, classées par tranches de numéros.
