Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 5 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Praya dans son marché local
Prix Rue de la Praya par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Praya se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 104.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Praya à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Rue de la Praya est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Praya
Les ventes enregistrées Rue de la Praya témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Praya
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 168 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 81 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Praya
Adresses Rue de la Praya
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Praya, classées par tranches de numéros.
