56 Rue des Arbennes, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Arbennes, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Arbennes, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 274 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1305 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Les Alberts- Ecole à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Arbennes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Arbennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Arbennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Arbennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Arbennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Arbennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Arbennes dans son marché local
Prix du 56 Rue des Arbennes par rapport à la voie
Sur Rue des Arbennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 56 Rue des Arbennes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Arbennes par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Arbennes se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 34.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Arbennes à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Arbennes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
