Rue des Frênes, 05100 Montgenèvre

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 787 €

de 3 092 € à 4 201 €

Rue des Frênes, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 3 787 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.01 €

9.36 € – 12.66 €

Rentabilité indicative

3.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Frênes dans son marché local

Prix Rue des Frênes par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Frênes se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 37.81 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Frênes à Montgenèvre

Le loyer moyen estimé Rue des Frênes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Alberts, 05100 Montgenèvre(3,752 €)

Rue des Granges, 05100 Montgenèvre(3,791 €)

Rue des Courts, 05100 Montgenèvre(3,791 €)

Rue de l’École des 4 Saisons, 05100 Montgenèvre(3,857 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Frênes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenevre- Les Alberts- Ecole à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 2991 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 3077 mètres

Rues à proximité :

Route des Alberts

Rue des Granges

Rue des Courts

Rue de l’École des 4 Saisons

Le parc immobilier Rue des Frênes

Rue des Frênes est située dans le quartier Montgenèvre. Elle compte 459 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².