98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 614 €

de 4 985 € à 7 359 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°133 et de 14.17 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°1158 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 23 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 64 mètres

Ventes au 98 Rue du Suffin

Les 4 ventes au 98 Rue du Suffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2023

197 000 €(4 739 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.57 m²

98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre

5 juin 2023

247 000 €(4 422 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.86 m²

98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre

16 juillet 2021

210 000 €(4 716 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.53 m²

98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre

17 novembre 2020

162 500 €(3 078 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•52.79 m²

98 Rue du Suffin, 05100 Montgenèvre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 Rue du Suffin dans son marché local

Prix du 98 Rue du Suffin par rapport à la voie

Sur Rue du Suffin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 98 Rue du Suffin se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue du Suffin par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Suffin se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 81.98 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route d’Italie, 05100 Montgenèvre(5,778 €)

Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre(6,602 €)

Rue des Charrettes, 05100 Montgenèvre(5,975 €)

Rue de la Durance, 05100 Montgenèvre(6,300 €)

Biens en vente à proximité du 98 Rue du Suffin

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue du Suffin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.