Route d’Italie, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d’Italie, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 5 603 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d’Italie dans son marché local
Prix Route d’Italie par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements Route d’Italie se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 103.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d’Italie à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Route d’Italie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d’Italie
Les ventes enregistrées Route d’Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d’Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 412 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d’Italie
Adresses Route d’Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d’Italie, classées par tranches de numéros.
