1160 Route de la Clarée, 05100 Névache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1160 Route de la Clarée, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1180 et de n°1260.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1160 Route de la Clarée, 05100 Névache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Névache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevache- Croix De Mission à 16 mètres
Ventes au 1160 Route de la Clarée
Les 4 ventes au 1160 Route de la Clarée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1160 Route de la Clarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1160 Route de la Clarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1160 Route de la Clarée dans son marché local
Prix du 1160 Route de la Clarée par rapport à la voie
Sur Route de la Clarée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 1160 Route de la Clarée se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1160 Route de la Clarée par rapport à Névache et à Hautes-Alpes
À Névache, le prix moyen des appartements atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1160 Route de la Clarée se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Névache et 22.76 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1160 Route de la Clarée à Névache
Le loyer moyen estimé au 1160 Route de la Clarée est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Névache, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névache a augmenté de 10.48 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 3 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
