3863 Route d'Orcières, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3863 Route d'Orcières, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°3866 et de n°3817.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3863 Route d'Orcières, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'orcières à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ORCIERES à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3863 Route d'Orcières
Aucune vente n'a été recensée au 3863 Route d'Orcières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3863 Route d'Orcières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3863 Route d'Orcières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3863 Route d'Orcières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3863 Route d'Orcières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3863 Route d'Orcières dans son marché local
Prix du 3863 Route d'Orcières par rapport à la voie
Sur Route d'Orcières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 3863 Route d'Orcières se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3863 Route d'Orcières par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3863 Route d'Orcières se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Orcières et 21.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3863 Route d'Orcières à Orcières
Le loyer moyen estimé au 3863 Route d'Orcières est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
