3951 Route de 1600, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3951 Route de 1600, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°3961 et de n°3971.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3951 Route de 1600, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 144 logements - 1 local - 719 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2366 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1154 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clot Péouilloux 1600 à 261 mètres
Ventes au 3951 Route de 1600
Les 46 ventes au 3951 Route de 1600 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3951 Route de 1600
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3951 Route de 1600, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3951 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3951 Route de 1600
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3951 Route de 1600 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3951 Route de 1600 dans son marché local
Prix du 3951 Route de 1600 par rapport à la voie
Sur Route de 1600, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 3951 Route de 1600 se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3951 Route de 1600 par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3951 Route de 1600 se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 11.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3951 Route de 1600 à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 3951 Route de 1600 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
