3961 Route de 1600, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3961 Route de 1600, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3971 mais supérieur de 19.42 % à celui du n°3951.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3961 Route de 1600, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 144 logements - 1 local - 719 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2366 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1154 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clot Péouilloux 1600 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3961 Route de 1600
Aucune vente n'a été recensée au 3961 Route de 1600 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3961 Route de 1600
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3961 Route de 1600, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3961 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3961 Route de 1600
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3961 Route de 1600 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3961 Route de 1600 dans son marché local
Prix du 3961 Route de 1600 par rapport à la voie
Sur Route de 1600, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 3961 Route de 1600 se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3961 Route de 1600 par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3961 Route de 1600 se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 5.65 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3961 Route de 1600 à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 3961 Route de 1600 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
