35 Charrirette des Aurans, 05160 Réallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Charrirette des Aurans, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Charrirette des Aurans, 05160 Réallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Réallon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1653 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Rousses à 1185 mètres
Ventes au 35 Charrirette des Aurans
Les 27 ventes au 35 Charrirette des Aurans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Charrirette des Aurans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Charrirette des Aurans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Charrirette des Aurans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Charrirette des Aurans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Charrirette des Aurans dans son marché local
Prix du 35 Charrirette des Aurans par rapport à la voie
Sur Charrirette des Aurans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 35 Charrirette des Aurans se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Charrirette des Aurans par rapport à Réallon et à Hautes-Alpes
À Réallon, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Charrirette des Aurans se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Réallon et 5.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Charrirette des Aurans à Réallon
Le loyer moyen estimé au 35 Charrirette des Aurans est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Réallon, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réallon a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 692 €/m² sur la période récente.
