2 Draille des Oucanes, 05160 Réallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Draille des Oucanes, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°173 et de n°171.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Draille des Oucanes, 05160 Réallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Réallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 37 parkings - 440 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1895 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1892 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1894 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Rousses à 1086 mètres
Ventes au 2 Draille des Oucanes
Les 3 ventes au 2 Draille des Oucanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Draille des Oucanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Draille des Oucanes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Draille des Oucanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Draille des Oucanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Draille des Oucanes dans son marché local
Prix du 2 Draille des Oucanes par rapport à la voie
Sur Draille des Oucanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 Draille des Oucanes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Draille des Oucanes par rapport à Réallon et à Hautes-Alpes
À Réallon, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Draille des Oucanes se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Réallon et 4.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Draille des Oucanes à Réallon
Le loyer moyen estimé au 2 Draille des Oucanes est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Réallon, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réallon a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 692 €/m² sur la période récente.
