6 Place du Front de Neige, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Front de Neige, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Front de Neige, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 798 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 193 mètres
Ventes au 6 Place du Front de Neige
Les 15 ventes au 6 Place du Front de Neige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Front de Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Front de Neige, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Front de Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Front de Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Front de Neige dans son marché local
Prix du 6 Place du Front de Neige par rapport à la voie
Sur Place du Front de Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 6 Place du Front de Neige se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Front de Neige par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Front de Neige se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Risoul et 19.13 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Front de Neige à Risoul
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Front de Neige est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
