829 Route de Chérine, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 829 Route de Chérine, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 25.83 % à celui du n°830 et de n°887.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 829 Route de Chérine, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 403 mètres
Ventes au 829 Route de Chérine
Les 23 ventes au 829 Route de Chérine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 829 Route de Chérine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 829 Route de Chérine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°829 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 829 Route de Chérine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 829 Route de Chérine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 829 Route de Chérine dans son marché local
Prix du 829 Route de Chérine par rapport à la voie
Sur Route de Chérine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 829 Route de Chérine se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 829 Route de Chérine par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 829 Route de Chérine se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Risoul et 117.29 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 829 Route de Chérine à Risoul
Le loyer moyen estimé au 829 Route de Chérine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
