206 Rue de la Forêt Blanche, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Rue de la Forêt Blanche, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°207 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue de la Forêt Blanche, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 798 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Rue de la Forêt Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 206 Rue de la Forêt Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Rue de la Forêt Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Rue de la Forêt Blanche, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue de la Forêt Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue de la Forêt Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue de la Forêt Blanche dans son marché local
Prix du 206 Rue de la Forêt Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 206 Rue de la Forêt Blanche se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue de la Forêt Blanche par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Rue de la Forêt Blanche se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Risoul et 26.21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue de la Forêt Blanche à Risoul
Le loyer moyen estimé au 206 Rue de la Forêt Blanche est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
