235 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue des Ecrins, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°190 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 329 mètres
Ventes au 235 Rue des Ecrins
Les 42 ventes au 235 Rue des Ecrins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue des Ecrins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue des Ecrins dans son marché local
Prix du 235 Rue des Ecrins par rapport à la voie
Sur Rue des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 235 Rue des Ecrins se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue des Ecrins par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue des Ecrins se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Risoul et 24.93 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue des Ecrins à Risoul
Le loyer moyen estimé au 235 Rue des Ecrins est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
