58 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Ecrins, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Ecrins, 05600 Risoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Risoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risoul - Station à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Ecrins
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Ecrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Ecrins, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Ecrins dans son marché local
Prix du 58 Rue des Ecrins par rapport à la voie
Sur Rue des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 58 Rue des Ecrins se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Ecrins par rapport à Risoul et à Hautes-Alpes
À Risoul, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Ecrins se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Risoul et 66.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Ecrins à Risoul
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Ecrins est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Risoul, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.
