283 Chemin des Carines, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Chemin des Carines, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 26.68 % à celui du n°263 et de n°229.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Chemin des Carines, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 47 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 316 mètres
Ventes au 283 Chemin des Carines
Les 3 ventes au 283 Chemin des Carines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Chemin des Carines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Chemin des Carines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Chemin des Carines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Chemin des Carines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Chemin des Carines dans son marché local
Prix du 283 Chemin des Carines par rapport à la voie
Sur Chemin des Carines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 283 Chemin des Carines se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Chemin des Carines par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Chemin des Carines se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 71.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Chemin des Carines à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 283 Chemin des Carines est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.15 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
