8 Impasse des Forgerons, 05330 Saint-Chaffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Forgerons, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Forgerons, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 262 mètres
Ventes au 8 Impasse des Forgerons
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Forgerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Forgerons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Forgerons dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Forgerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 8 Impasse des Forgerons se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Forgerons par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Forgerons se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chaffrey et 107.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Forgerons à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Forgerons est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 650 € au 8 Impasse des Forgerons à Saint-Chaffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 991 € en assurant vous-même les visites, ou 3 996 € si le professionnel les prend en charge.
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