233 Impasse des Sables, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Impasse des Sables, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°245 et du 1.62 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Impasse des Sables, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantem. Crocus à 391 mètres
Ventes au 233 Impasse des Sables
Les 2 ventes au 233 Impasse des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Impasse des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Impasse des Sables, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Impasse des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Impasse des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Impasse des Sables dans son marché local
Prix du 233 Impasse des Sables par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 233 Impasse des Sables se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Impasse des Sables par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Impasse des Sables se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 83.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Impasse des Sables à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 233 Impasse des Sables est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.49 % sur 1 an et augmenté de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
