245 Impasse des Sables, 05330 Saint-Chaffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 245 Impasse des Sables, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°233 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Impasse des Sables, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantem. Crocus à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Impasse des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 245 Impasse des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Impasse des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Impasse des Sables, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Impasse des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Impasse des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Impasse des Sables dans son marché local
Prix du 245 Impasse des Sables par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 245 Impasse des Sables se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Impasse des Sables par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Impasse des Sables se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 66.35 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Impasse des Sables à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 245 Impasse des Sables est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.33 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 850 € au 245 Impasse des Sables à Saint-Chaffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 396 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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