745 Rue de l'Eyrette, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Rue de l'Eyrette, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°750 et de n°776.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Rue de l'Eyrette, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Chevalier - Chantemerle à 292 mètres
Ventes au 745 Rue de l'Eyrette
Les 5 ventes au 745 Rue de l'Eyrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Rue de l'Eyrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Rue de l'Eyrette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°745 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Rue de l'Eyrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Rue de l'Eyrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Rue de l'Eyrette dans son marché local
Prix du 745 Rue de l'Eyrette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eyrette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 745 Rue de l'Eyrette se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Rue de l'Eyrette par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Rue de l'Eyrette se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 47.87 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Rue de l'Eyrette à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 745 Rue de l'Eyrette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.15 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
