74 Rue des Aillauds, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Aillauds, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°83 et de n°80.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Aillauds, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chaffrey - Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-CHAFFREY à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Aillauds
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Aillauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Aillauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Aillauds, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Aillauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Aillauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Aillauds dans son marché local
Prix du 74 Rue des Aillauds par rapport à la voie
Sur Rue des Aillauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 74 Rue des Aillauds se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Aillauds par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Aillauds se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 57.34 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Aillauds à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Aillauds est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.15 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
