6 a Chemin de Coste-Garianne, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Chemin de Coste-Garianne, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 b et de n°121.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Chemin de Coste-Garianne, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 12 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Chemin de Coste-Garianne
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Chemin de Coste-Garianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Chemin de Coste-Garianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Chemin de Coste-Garianne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Chemin de Coste-Garianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Chemin de Coste-Garianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Chemin de Coste-Garianne dans son marché local
Prix du 6 a Chemin de Coste-Garianne par rapport à la voie
Sur Chemin de Coste-Garianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 6 a Chemin de Coste-Garianne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Chemin de Coste-Garianne par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Chemin de Coste-Garianne se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 24.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Chemin de Coste-Garianne à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 6 a Chemin de Coste-Garianne est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
