21 a Chemin du Rigou, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Chemin du Rigou, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Chemin du Rigou, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger Le Village à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Chemin du Rigou
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Chemin du Rigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Chemin du Rigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Chemin du Rigou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Chemin du Rigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Chemin du Rigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Chemin du Rigou dans son marché local
Prix du 21 a Chemin du Rigou par rapport à la voie
Sur Chemin du Rigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 21 a Chemin du Rigou se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Chemin du Rigou par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Chemin du Rigou se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 35.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Chemin du Rigou à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 21 a Chemin du Rigou est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
