Impasse de la Coustille, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €

de 1 878 € à 3 707 €

Impasse de la Coustille, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.97 €

11.87 € – 16.06 €

Rentabilité indicative

6.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de la Coustille dans son marché local

Prix Impasse de la Coustille par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes

À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Coustille se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 3.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Coustille à Saint-Léger-les-Mélèzes

Le loyer moyen estimé Impasse de la Coustille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.