2 Place du Veyre, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Veyre, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Veyre, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 71 logements - 17 locaux - 36 parkings - 1891 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger Le Village à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Veyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Veyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Veyre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Veyre dans son marché local
Prix du 2 Place du Veyre par rapport à la voie
Sur Place du Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Place du Veyre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Veyre par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Veyre se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 24.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Veyre à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Veyre est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
