33 Rue de Beauregard, 05350 Saint-Véran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Beauregard, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Véran - Beauregard à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 306 mètres
Ventes au 33 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 33 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Beauregard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 33 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 33 Rue de Beauregard se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Beauregard par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Beauregard se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Véran et 23.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Beauregard à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Beauregard est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.59 % sur 1 an et augmenté de 38.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 33 Rue de Beauregard à Saint-Véran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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