37 Rue de Beauregard, 05350 Saint-Véran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°33 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Beauregard, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Véran - Beauregard à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 298 mètres
Ventes au 37 Rue de Beauregard
Les 13 ventes au 37 Rue de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue de Beauregard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 37 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 37 Rue de Beauregard se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Beauregard par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Beauregard se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Véran et 42.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Beauregard à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Beauregard est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.7 % sur 1 an et augmenté de 38.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
