2 Impasse de la Garenne, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Garenne, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 157 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Garenne
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Impasse de la Garenne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Garenne par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Garenne se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 0.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Garenne à Tallard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Garenne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
