3 Route de la Durance, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Durance, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Durance, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vachette Office De Tourisme à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Durance dans son marché local
Prix du 3 Route de la Durance par rapport à la voie
Sur Route de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 3 Route de la Durance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Durance par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Durance se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 36.68 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Durance à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Durance est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 43.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
