2 Ruelle de l'Annonciation, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1677, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de l'Annonciation, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1677, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de l'Annonciation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de l'Annonciation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de l'Annonciation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Ruelle de l'Annonciation se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de l'Annonciation par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de l'Annonciation se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 37.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de l'Annonciation à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de l'Annonciation est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
