7 Grand'rue, 05130 Valserres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand'rue, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand'rue, 05130 Valserres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Valserres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Vinicole à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VALSERRES à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grand'rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grand'rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand'rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand'rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand'rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand'rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand'rue dans son marché local
Prix du 7 Grand'rue par rapport à la voie
Sur Grand'rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 7 Grand'rue se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand'rue par rapport à Valserres et à Hautes-Alpes
À Valserres, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand'rue se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Valserres et 30.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand'rue à Valserres
Le loyer moyen estimé au 7 Grand'rue est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Valserres, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserres a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au premier semestre 2020 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
