5 Place Balthazar, 05130 Valserres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Balthazar, affiche un prix moyen de 1 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Balthazar, 05130 Valserres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valserres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Vinicole à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VALSERRES à 364 mètres
Ventes au 5 Place Balthazar
Une vente a été recensée au 5 Place Balthazar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Balthazar, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Balthazar dans son marché local
Prix du 5 Place Balthazar par rapport à la voie
Sur Place Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 5 Place Balthazar se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Balthazar par rapport à Valserres et à Hautes-Alpes
À Valserres, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Balthazar se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Valserres et 30.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Balthazar à Valserres
Le loyer moyen estimé au 5 Place Balthazar est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Valserres, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserres a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au premier semestre 2020 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
