24 Allée Bierge, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Bierge, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Bierge, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 114 parkings - 1592 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 194 mètres
Ventes au 24 Allée Bierge
Les 39 ventes au 24 Allée Bierge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Bierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Bierge, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Bierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Bierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Bierge dans son marché local
Prix du 24 Allée Bierge par rapport à la voie
Sur Allée Bierge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 24 Allée Bierge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Bierge par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Bierge se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Vars et 28.78 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Bierge à Vars
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Bierge est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
