Allée Dumas, 05560 Vars
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Dumas, 05560 Vars, affiche un prix moyen de 3 907 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Allée Dumas
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Dumas dans son marché local
Prix Allée Dumas par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Dumas se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Vars et 27.02 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Dumas à Vars
Le loyer moyen estimé Allée Dumas est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Dumas
Les ventes enregistrées Allée Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 3601 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Dumas
Adresses Allée Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Dumas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au Allée Dumas à Vars, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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